علیرغم اینکه Downtown در قلب شهر واقع شده است، همچنان به ساخت خود ادامه می دهد و از نظر سرمایه گذاری یکی از جذاب ترین هاست. املاک و مستغلات مرکز شهر با مراکز تجاری، هتل ها، مجتمع های مسکونی مرتفع، که با مناظر زیبا و امکانات مدرن مشخص می شود، نشان داده شده است. آپارتمان در مرکز شهر دبی برای خارجی ها ممکن است به یک دارایی بسیار سودآور تبدیل شود.

مزایا و معایب منطقه مرکز شهر Downtown

مزیت اصلی این منطقه موقعیت و زیرساخت آن است. نه تنها بسیاری از جالب ترین مکان ها برای گردشگران در شهر در اینجا قرار دارند، بلکه می توان به سرعت و به راحتی تقریباً به هر منطقه دیگری رفت. صرف نظر از زمان سال و روز، مرکز شهر همیشه پر از زندگی است. همچنین به خاطر سبک زندگی مجلل ساکنانش شناخته شده است.

با این حال، دقیقاً به همین دلیل است که ممکن است این منطقه به مذاق برخی خوش نیاید. اگر شلوغی زیاد و مکان های پر سر و صدا را دوست ندارید، بهتر است مناطقی را ترجیح دهید که کمتر مورد توجه گردشگران هستند و از مرکز دبی دورتر هستند. علاوه بر این، باید در نظر داشت که به دلیل موقعیت و محبوبیت مطلوب، املاک در مرکز شهر به طور متوسط 1.5 تا 2 برابر گرانتر از سایر مناطق شهر است.

از معایب مهاجران می توان به این واقعیت اشاره کرد که به دلیل بزرگراه شیخ زاید که مرکز دبی را از خلیج فارس جدا می کند، نمی توان پیاده به دریا رفت. با این حال، می توانید با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی یا ماشین بر این مانع غلبه کنید: اتوبوس مسیر 81 شما را در 45 دقیقه به دریا می رساند، در حالی که با ماشین این فاصله را می توان در 15-20 دقیقه طی کرد. علاوه بر این، این منطقه دارای تعداد زیادی استخر است که تا حدودی ناراحتی دسترسی به دریا را جبران می کند.

املاک و مستغلات در مرکز شهر دبی

از آنجایی که منطقه مرکز شهر دبی کوچک است، ساختمان های بلند در اینجا غالب هستند. بنابراین، رایج ترین نوع املاک در مرکز شهر آپارتمان هایی با تعداد اتاق خواب متفاوت (معمولاً از 1 تا 3) و همچنین پنت هاوس است. هزینه آپارتمان های یک خوابه از 450000 دلار شروع می شود.

علاوه بر آپارتمان‌هایی در یک آسمان‌خراش در مرکز دبی، می‌توانید یک خانه شهری یا یک ویلا واقع در طبقه آخر بخرید و حتی یک طبقه کامل را در ساختمانی که آماده یا در حال ساخت است خریداری کنید. امروزه بیش از 120 مجتمع مسکونی در منطقه Downtown دبی وجود دارد که برخی از آنها در یکی از مراحل ساخت قرار دارند. در میان ساختمان های تمام شده که اخیراً به بهره برداری رسیده اند.

املاک و مستغلات در مرکز شهر یک گزینه سرمایه گذاری عالی است، نه تنها به دلیل بازپرداخت سریع، بلکه به دلیل سیاست وفادار مقامات. یک خارجی می تواند بدون داشتن تابعیت امارات متحده عربی، بلکه حتی بدون داشتن مجوز اقامت، مالک املاک مسکونی یا تجاری شود. علاوه بر این، با شروع مقدار مشخصی از سرمایه گذاری، آنها به عنوان دلیلی برای دریافت سریع مجوز اقامت عمل می کنند.

به این بازده اجاره بالا را اضافه کنید (و اغلب املاک و مستغلات در مرکز دبی برای همین منظور خریداری می شود) کاملاً روشن می شود که چرا اخیراً چنین سرمایه گذاری هایی محبوبیت پیدا کرده اند.

به طور خلاصه می توان گفت که منطقه داون تاون دبی مکانی جالب و جذاب برای دسته های مختلف سرمایه گذاران و همچنین کسانی است که قصد دارند برای اقامت دائم به امارات مهاجرت کنند. جاذبه های بسیاری در اینجا وجود دارد و یک شبکه حمل و نقل توسعه یافته به شما این امکان را می دهد که به راحتی از بقیه شهر دیدن کنید.