دبی پس از نیویورک، لس آنجلس و لندن، شلوغ ترین بازار املاک لوکس جهان پس از سیل سرمایه گذاران ثروتمند به این شهر هجوم آوردند، زمانی که این شهر به عنوان یک پناهگاه امن در میان عدم اطمینان ژئوپلیتیک و اقتصادی در سایر نقاط ظاهر شد.

به گفته مشاور املاک نایت فرانک LLP، مرکز تجاری خاورمیانه در سال گذشته 219 ملک به ارزش 10 میلیون دلار یا بیشتر به فروش رساند. در مقایسه، نیویورک 244 معامله به ارزش 10 میلیون دلار یا بیشتر، لس آنجلس، 225 تراکنش و لندن، 223 معامله ثبت کردند. دبی همچنین با 26 تراکنش، پنجمین شهر فعال از نظر فروش به ارزش 25 میلیون دلار و بالاتر بود.

جذب سرمایه گذاران خارجی با حمایت دولتی برای تسهیل فرایندها

تقاضا برای املاک دبی در حال افزایش است زیرا مدیریت دولت با همه قدرت و سیاست های لیبرال ویزا خریداران خارجی بیشتری را جذب می کند. پایان لوکس بازار املاک امارات – از جمله ویلاهای کنار آب در جزایر دست ساز نخل شهر – از هجوم سرمایه گذاران ثروتمندی مانند روس ها که به دنبال محافظت از دارایی های خود هستند، میلیونرهای ارز دیجیتال، بانکدارانی که از محدودیت های سخت کووید فرار می کنند سود می برد. در آسیا و هندی های ثروتمند که به دنبال خانه دوم هستند.

این شهر همچنین به عنوان یک مقصد مورد علاقه برای معامله گران صندوق های تامینی که به دلیل سهولت انجام تجارت، وضعیت معاف از مالیات و جذابیت آن به عنوان یک مرکز جهانی مسافرت جذب می شوند، در حال ظهور است. به گفته نایت فرانک، بیش از یک سوم افراد با ارزش خالص فوق العاده بالا در خاورمیانه در سال 2022 بیش از 10 درصد ثروت خود را افزایش دادند.

با این حال، دبی یکی از «مقرون‌به‌صرفه‌ترین» بازارهای خانه‌های لوکس در جهان است که در 20 بازار اصلی مسکونی نایت فرانک در رتبه 16 قرار دارد. در بازار امروز، 1 میلیون دلار 1130 فوت مربع (104.98 متر مربع) از فضای مسکونی را در مناطق برجسته مانند پالم جمیرا، امارات هیلز، یا جزیره خلیج جمیرا تضمین می کند – چهار برابر فضای بیشتری نسبت به نیویورک، لندن یا سنگاپور.

و رونق هیچ نشانه ای از کند شدن را نشان نمی دهد. طبق گفته مشاور، انتظار می‌رود قیمت لوکس‌ترین خانه‌های دبی در سال جاری بیشترین افزایش را در سطح جهانی داشته باشد – در حدود 13.5٪ پس از افزایش 44٪ در سال گذشته.

اندرو کامینگز، رئیس بخش مسکونی نایت فرانک، می گوید: «بازار دبی همچنان ارزش نسبی برجسته ای دارد. «این ارزش است که همچنان خریداران UHNWI را به بازار ما سوق می دهد، که اکثر آنها به دنبال سبک زندگی خورشیدی-شنی-دریایی هستند که اکنون مترادف با دبی است. جذابیت این شهر در سراسر جهان گسترده است.»

تعداد خریداران نقدی در دبی نیز در حال افزایش است. به گفته دورانی، در سال 2022، حدود 80 درصد معاملات ملک از نظر ارزش به صورت نقدی در دبی بوده است، در مقایسه با 40 درصد در سال 2021 و 50 درصد در سال 2007.

کارگزاری Betterhomes مستقر در دبی در ژانویه اعلام کرد روس ها بزرگترین خریداران بین المللی املاک دبی در سال گذشته بودند.