جمعیت دبی رسماً در سال 2022 به مرز 3.55 میلیون نفر رسید و با تعداد بیشتری از مهاجران که این امارت را خانه دوم خود کرده‌اند، با سرعتی سریع به رشد خود ادامه می‌دهد.

برای تامین این جمعیت رو به افزایش، چندین ساختمان مسکونی جدید توسط توسعه دهندگان مشهور در سراسر امارات راه اندازی شده است. اینها عبارتند از دبی ریتز کارلتون رزیدنس، ماما رزیدنس دبی، برج های صفا وان و صفا دو، کاوالی کوتور، و یک جامعه جدید 5.4 میلیارد دلاری توسط Azizi Developments و بسیاری دیگر.

پروژه‌های بیشتری در حال آماده‌سازی و آماده راه‌اندازی هستند. این امر باعث شده است که سرمایه گذاران خارجی وارد بازار شوند و از املاک و مستغلات در حال رشد دبی بهره مند شوند. علاوه بر توسعه ااملاک و مستغلات، این امارت همچنین شاهد توسعه زیرساخت ها در مقیاس بزرگتر برای پذیرش جمعیت در حال افزایش است.

آتا شوبیری، مدیر عامل Zoom Property، در مورد تاثیر افزایش جمعیت بر بازار املاک دبی، گفت که سبک زندگی مجلل، ایمنی، امنیت و فرصت‌های فراوان برای رشد به‌عنوان یک حرفه‌ای یا کارآفرین تنها چند مورد از دلایل دبی است. هر سال پذیرای مهاجران بیشتری است.

شوبیری گفت: “آخرین اصلاحات ویزا نیز ثابت شده است که روی کیک است زیرا به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد از مزایای بیشتری هنگام خرید ملک در دبی بهره مند شوند. همه این عوامل همچنان بر بازار املاک تاثیر مثبت دارند.”

رشد در املاک و مستغلات دبی

در میان افزایش جمعیت، بازار املاک دبی نیز به رشد خود ادامه می دهد. طبق آمار Zoom Property Insights، معاملات سالانه برای اولین بار از مرز نیم تریلیون درهم در سال گذشته عبور کرد. پس از افزایش چشمگیر 76.5 درصدی نسبت به سال 2021، ارزش کل معاملات در سال 2022 به 528 میلیارد درهم رسید.

با تعداد بیشتری از مهاجران که مایلند دبی را خانه دوم خود کنند، بازار اجاره نیز با افزایش تقاضا شاهد کشش بیشتری بوده است. میانگین اجاره بها در سال گذشته نزدیک به 27 درصد افزایش داشته است و ویلاها و آپارتمان ها به ترتیب 27.1 درصد و 24.9 درصد رشد داشته اند. با توجه به با افزایش تقاضا به دلیل افزایش جمعیت، انتظار می رود این ارقام در سال 2023 بیشتر افزایش یابد.

در واقع می توان گفت که دبی آماده است تا در سال 2023 سرمایه گذاران، کارآفرینان، جویندگان کار و کسانی که به دنبال یک سبک زندگی مجلل هستند جذب کند. این در نهایت منجر به رشد در بخش های مختلف از جمله املاک و مستغلات خواهد شد که در حال حاضر شاهد رشد بالایی بوده است.

منبع: خلیج تایمز