بازار املاک امارات متحده عربی و به ویژه دبی، سال آرامی را تجربه کرده است. با افزایش قیمت ها و معاملات در بحبوحه بهبود اقتصادی قوی پس از همه گیری کووید-19، به علاوه میزبانی نمایشگاه اکسپو 2020 دبی و جام جهانی فوتبال 2022 در نزدیکی، رکوردها به طور منظم سقوط کردند. با وجود مشکلات اقتصادی جهانی، افراد پولدار و ثروتمند در 18 ماه گذشته به امارات هجوم آورده‌اند که به بازار لوکس انگیزه بخشیده است. به گفته ساویلز، انتظار می رود این رقم در پنج سال آینده 22 درصد افزایش یابد.

به نقل از نایت فرانک ، قیمت‌ها در بخش اصلی دبی احتمالاً سال را حدود 50 درصد بالاتر از سال 2021 به پایان خواهند رساند، زیرا کمبود عرضه با تقاضا مطابقت نداشت. به گزارش Property Finder، بازار املاک دبی پس از ثبت 88028 تراکنش فروش تا نوامبر 2022 در سال 2022 رکوردشکنی شده است که از 60258 تراکنش در سال 2021 افزایش یافته است. این نشان دهنده افزایش قابل توجه 46 درصدی است و 38 درصد از اوج بازار در سال 2013 پیشی گرفته است. او پیش‌بینی می‌کند که این شهر بالاتر از شهرهایی مانند میامی و پاریس، بالاترین رشد قیمت را در سال 2023 در جهان داشته باشد.

جورج آزار، مدیر اجرایی شرکت بین المللی املاک Luxhabitat Sotheby گفت: «ما معتقدیم که زنجیره تامین لوکس در سال 2023 به حدود 300 تا 400 واحد محدود خواهد شد. و ما معتقدیم که در آن بازار، تقاضا برای این نقطه قیمت بسیار قوی باقی خواهد ماند. از نظر معاملات، ما باید انتظارات قیمت گذاری فروشندگان یا توسعه دهندگان را مدیریت کنیم زیرا اینطور نیست که خریداران کمتری وجود داشته باشد، بلکه فروشندگان به دنبال دستیابی به قیمت بسیار بالایی هستند. گاهی برای پولی بیشتر از ارزش ملک.»

در میان رکوردها در سال 2022، گران ترین ملک دبی بود – ویلایی در پالم جمیرا که به قیمت 302 میلیون درهم فروخته شد، در حالی که ویلای دیگری در پالم به صورت شش ماهه به قیمت 4 میلیون درهم اجاره شد و مجموع فروش ماهانه از اوج در طول سال قبلی فراتر رفت.

به گفته مورات آییلدیز، رئیس گروه آلپاگو که در فراند جی نخل جمیرا قرار دارد، اکنون گفته می شود که ” ویلاهای آنجا انحصاری ترین خیابان برای ثروتمندان و مشهور دبی است، سه ویلا از شش ویلا فروخته شده است که جدیدترین آنها 130 میلیون درهم قیمت دارد. به گفته مارک ریچاردز، مدیر فروش LuxuryProperty.com، ثبات بازار یک عامل کلیدی در عملکرد آن در سال جاری بوده است.

منبع: The National News