تنوع بازار املاک در دبی چشمگیر است. هر ساله صدها ملک مسکونی جدید با تمام شرایط برای یک استاندارد عالی زندگی و سرگرمی خانوادگی وجود دارد. با این حال، فهرستی از مناطق قدیمی وجود دارد که هنوز تقاضای زیادی دارند. سرمایه گذاران خارجی شانس زیادی برای خرید هر نوع ملک در محل مورد نظر دارند. تنها کاری که باید انجام دهید این است که تصمیم بگیرید که آیا آنها می خواهند در امارات متحده عربی آپارتمان با منظره دریا بخرند یا در یک ویلای بزرگ در ساحل دریا سرمایه گذاری کنند. در این مقاله به شناسایی ویژگی های مهم یک واحد مسکونی می پردازیم که به تصمیم گیری در مورد خرید کمک می کند.

بازار املاک و مستغلات در دبی

بازار املاک و مستغلات سرشار از پیشنهادات سودآور به هر سلیقه و بودجه ای است. بازار املاک و مستغلات دبی امروزه یکی از جذاب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری مسکن در جهان است. لوکس نسبتا ارزان و اقتصاد به طور پیوسته در حال رشد است. این عوامل باعث افزایش تقاضا برای آپارتمان ها و ویلاها در مقاصد محبوب می شود.

توسعه دهندگان امارت با طرح جامع رویایی 2040 دنبال می شوند که اخیراً توسط اعلیحضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس جمهور، نخست وزیر و حاکم دبی راه اندازی شده است و شهر شش میلیون نفری را به یک واحه سبز واقعی نمونه ای از توسعه سبز در 20 سال آینده تبدیل خواهد کرد.

در این مدت، وسعت شهر باید تقریباً دو برابر شود و 60 درصد فضای سبز و تفریحی بیشتر از وضعیت فعلی داشته باشد. علاوه بر این، مناطقی که برای هتل‌ها، امکانات تفریحی و جاذبه‌های جدید اختصاص داده می‌شوند، 134 درصد افزایش می‌یابند که شهرت دبی را به عنوان یک مقصد گردشگری تقویت می‌کند و به آن کمک می‌کند تا سال 2040 به پربازدیدترین شهر جهان تبدیل شود.

ویژگی هایی که باید هنگام تصمیم گیری سرمایه گذاری املاک در نظر گرفت

خرید املاک و مستغلات در خارج از کشور اقدامی مسئولانه است که به آمادگی های خاصی نیاز دارد. قبل از هر چیز، یک خریدار باید نوع ملک و هدف خرید را از آنجایی که به هم متصل هستند، تعیین کند. برای تصمیم گیری صحیح، ویژگی های زیر را در نظر بگیرید:

1- قیمت

اولین و مهم ترین گام برای انجام، شناسایی بودجه است. به خاطر داشته باشید که لازم است برخی از هزینه های اضافی را در اختیار داشته باشید زیرا ممکن است برخی از پرداخت های اضافی وجود داشته باشد. علاوه بر این، ویلا یا آپارتمان خریداری شده نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارد که به پول کلانی نیز نیاز دارد. به عنوان یک قاعده، ویلاها گرانتر از آپارتمان در دبی هستند.

نکته طلایی: قبل از مشاهده املاک، از هزینه واقعی خرید، از جمله هزینه ها و پیش پرداخت مورد نیاز، مطلع شوید. بازاراملاک امارات متحده عربی بسیار متفاوت از ایران است و توصیه می شود که درک کاملی از فرآیند و زمان بندی کامل، و اینکه چه چیزی و چه زمانی مورد نیاز است به دست آورید.

2- محل

توصیه می شود مکان خرید مورد نظر را زیر نظر داشته باشید و ویژگی های عجیب آن را شناسایی کنید. برخی از محله ها انتخاب محدودی دارند. به عنوان مثال، Bur Dubai که مرکز اصلی تاریخی شهر در نظر گرفته می شود، منحصراً آپارتمان ها و تنها چند ویلا ارائه می دهد. از سوی دیگر، جوامع حومه شهر مانند Roma Community خانه تعداد زیادی ویلا و خانه شهری بزرگ است.

بنابراین، هنگام انتخاب بین ویلا و آپارتمان، خریداران باید از محله ای که می خواهند در آن زندگی کنند اطلاعات کافی داشته باشند. جوامعی مانند پالم جمیرا، JVC و DSO تقریباً هر نوع دارایی را ارائه می دهند.

شما فقط باید به location و ارزش ملک مربوطه آنها نگاه کنید تا به وضوح متوجه شوید که مکان بزرگترین عامل تعیین کننده در افزایش ارزش سرمایه است. ضرب المثل قدیمی املاک می گوید: «بهتر است بدترین ملک را در بهترین منطقه بخریم تا بهترین ملک را در بدترین منطقه».

3- سرویس دهی

همانطور که قبلاً گفتیم هر نوع ملک مستلزم هزینه های اضافی است. خریداران ویلا هزینه بیشتری را پرداخت می کنند، زیرا هزینه نگهداری آنها بیشتر است. صاحبان این نوع ملک باید هزینه های زیادی برای نظافت را متحمل شوند، زیرا مساحت آن معمولاً بسیار بزرگتر از آپارتمان ها است. علاوه بر این، مساحت آن معمولاً با حیاط خلوت و استخر همراه است که نیاز به نگهداری نیز دارد.

4- سبک زندگی

آپارتمان ها و ویلاها به دلیل موقعیت مکانی که دارند روش های مختلفی از زندگی را ارائه می دهند. اگر می خواهید خلوت و خلوت بیشتری داشته باشید، ویلا را انتخاب کنید. آنها عمدتاً در مناطق حومه شهر و جوامع دروازه ای قرار دارند که دورتر از امکانات رفاهی و سرگرمی هستند. چنین مناطقی برای خانواده هایی که می خواهند فرزندان خود را در محیطی آرام بزرگ کنند عالی است. از سوی دیگر، مجتمع های آپارتمانی، به عنوان یک قاعده، نزدیک به مرکز و بنابراین، به زیرساخت های مهم و امکانات تفریحی قرار دارند.

5- لیست اولویت ها

لیستی از نیازها و خواسته ها تون تعریف کنید.به این ترتیب چیزهایی را که نمی توان به خطر انداخت و چیزهایی را که مایلید در مورد آنها انعطاف پذیرتر باشید، می شناسید. به شرطی که پس از آن ایده ای تقریبی از مناطقی داشته باشید که متناسب با آنچه شما نیاز دارید، جستجو می تواند توسط یک متخصص املاک انجام شود تا شما را در بقیه مراحل راهنمایی کند و خانه رویایی خود را پیدا کنید.

و در نهایت

انتخاب بین ویلا و آپارتمان ساده ترین گزینه نیست. هر دو نوع ملک مزایا و معایب خود را دارند. برای انتخاب نوع مناسب، می توانید به این سایت Emirates.Estate مراجعه کنید. کاتالوگ واحدهای مسکونی انحصاری در دبی به شما کمک می کند تا مالک یک ملک رویایی خود شوید.